1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
福岡市西区
26.2万円/㎡
前年比+128.2%
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ロワールマンション姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜四丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩8分
1981年築 / 10階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
1,374万円
23.4万円/㎡
778
1,175
1,572
1,969
AI査定結果
推定相場価格
1,374万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,175万円〜1,572万円
20.0万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年12月16日
ロワールマンション姪浜
1,350万円（23.0万円/㎡）/ 7階 / 58.81㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は22.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,350万円 | 23.0万円 | 7階 | 58.81㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は22.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ロワールマンション姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅8分 | 1,350万円 | 23.0万円 | 58.81㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/30 | エメラルドマンション今宿 福岡市西区横浜二丁目 | 今宿駅24分 | 930万円 | 17.2万円 | 53.98㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/27 | シーサイドマンション松原 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅6分 | 990万円 | 20.4万円 | 48.6㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/01 | 伊都の里シャトーアリス 福岡市西区大字徳永 | 九大学研都市駅19分 | 1,450万円 | 23.1万円 | 62.88㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/25 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,298万円 | 23.8万円 | 54.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/27 | チサンマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅5分 | 1,390万円 | 21.3万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,303万円 | 25.2万円 | 51.7㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/08 | サンシャイン姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,390万円 | 26.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/19 | エメラルドマンション姪浜II 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 990万円 | 17.6万円 | 56.12㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/08 | エメラルドマンション生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅16分 | 1,398万円 | 25.4万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/14 | エメラルドマンション姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 下山門駅13分 | 1,398万円 | 27.2万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東峰マンション姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅5分 | 1,780万円 | 28.3万円 | 62.98㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/06 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 1,300万円 | 19.3万円 | 67.27㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/18 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅8分 | 1,300万円 | 21.3万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/30 | 十郎川サンハイツ 福岡市西区十郎川団地 | 下山門駅22分 | 1,290万円 | 21.4万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/07 | 大町団地13棟 福岡市西区大町団地 | 姪浜駅17分 | 1,380万円 | 20.3万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/29 | グリーンマンション姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 1,990万円 | 28.6万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/14 | エクレール愛宕 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅8分 | 1,200万円 | 17.6万円 | 68.04㎡ | 4DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/20 | オリエントハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅19分 | 1,590万円 | 25.2万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/04 | ネオハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅20分 | 1,780万円 | 25.6万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、福岡市西区では128.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.0万円）は福岡市西区の平均と比較して12.2%割安です。